La loi Denormandie, une méthode de défiscalisation immobilière

Baisse d'impôts sur le revenu


Entrée en vigueur le 1er janvier 2019; le dispositif de normandie vise à rénover les logements détériorés des centres-villes français par le biais d'un programme de défiscalisation avantageux au près des investisseurs. L'idée essentielle est d'améliorer la qualité du parc immobilier français ainsi que de faire face au besoin de logement des populations.
C'est une nouvelle aide dédiée aux nouveaux propriétaires effectuant des travauc de rénovations dans un logement situé dans un vieux quartier dégradé.

L'achat dans l'ancien, un avantage:


- Les logements anciens se situent souvent au coeur des villes, donc souvent mieux placés que les logements neufs.
- Une acquisition plus rapide, soit 4 mois avant de pouvoir mettre en location son bien (en comptant la partie de rénovation).
- Pas de zonage comme pour la loi pinel. Plus de villes sont éligibles à cette loi.

Une réductions d'impôts grâce à la loi Denormandie:


- réduction d'impôt de 21% du prix du logement pour une période de location maximum de 12 ans;
- réduction d'impôts de 18% du prix du logement pour une location de 9 ans (possibilité de renouvelé le contrat sur 3 ans);
- réduction d'impôts de 12% du prix du logement pour une période minimum de location de 6 ans.

En louant votre bien en bénéficiant de la loi Denormandie, vous aurez la possibilité d'accorder la location du logement à vos enfants. En effet, le dispositif permet de louer le bien au ascendants et descendants du propriétaire.